만촌동 995-1 만촌태왕리더스 분석

만촌동 995-1번지, 만촌태왕리더스는 433세대 아파트 입니다. 주변의 상권과 교통 입지가 뛰어나 많은 장점을 가지고 있는데요. 대구 개발과 관련하여 어떤 악재는 없을지 확인해 보도록 하겠습니다.

목차

• 물건
• 입지
• 시세
• 경향성
• 가격

재개발지

 

아파트 분석

대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌태왕리더스는 태왕사신기에 배경의 되는 그 지명을 유래로 합니다. 도시가 일찍부터 생성되고 구도심이 위치한 것을 가늠 할 수 있는데요. 세대수는 433세대, 2004년 건축되어 19년차 건물입니다. 용적율은 270%로 높다고는 할 수 없는데, 재개발에는 조금 힘들 수 도 있는 용적률 입니다. 다만 , 건폐율이 58%로 아주 양호하다고 얘기할 수 있습니다.

나홀로 주상복합이기 때문에, 거래가 그다지 많은 편은 아닌데요. 113제곱미터의 경우 최근 2억 가량 가격이 급 상승 한것을 알 수 있습니다.

 

입지

만촌리더스는 동쪽으로  연호산을 끼고 있어서, 자연 입지를 주 무기로 하고 있습니다. 대구역과도 멀지 않은 위치로 교통으로는 강점을 가지고 있습니다.

시세

현재 113제곱미터인경우에 8억원 가량을 가지고 있으며, 주변의 공급요소가 없음으로 당분간은 강세를 가질것으로 보입니다.

 

경향성

대구 수성구의 경향은 전반적으로 우상향을 띄고 있는데요. 현재 전국적인 집값 향상으로 예측하기 곤란한것은 확실합니다. 하지만, 수성구의 경우 우수한 직장 수요를 바탕으로 자급자족이 가능한 도시로 보입니다.

 

가격

34평의 경우 7억 5천, 24평의 경우 4억 7천이 최근 가격이고, 평당가 2000만원을 문턱을 넘었기 때문에, 그 위로 상승세는 더욱 가파를 것으로 보입니다.