Him! Property

SH에서 임대주택들을 대상으로 재개발을 추진하겠다고 발표하였습니다. 1기 신도시 재개발 특별법과 발맞추어 추진하겠다는 입장인데요. SH 가 보유한 땅이고, 건물이기 때문에 빠른 재개발 추진을 예상할 수 있는데요. 해당 아파트들을 알아보고, 입지의 장단점을 찾아 보겠습니다. (돈이 되는) 추진이유 2021년 아파트 불시장의 열기가 꺾이고, 새로운 정부의 정책에 따라 대규모 개발 규제가 사라지고 있습니다. 아파트 분양가 상한제, 은행대출 제한 조건, 과세 조건 완화 등 다양하게 정부에서는 시장의 조건을 풀고 있는데요. 아파트를 짓고 분양하는 데는, 3~4년 정도의 총기간이 필요하기 때문에, 이전부터 잘 추진해 오지 않았다면, 현재에서는 개발할 수 있는 물건이 없습니다. 현시점에서 개발제한 조건을 풀고 건물을..

한국은 부동산 공화국이다. 우리나라 부동산 시장의 역사는 일제강점기부터 시작된다. 일본인들은 한국을 식량을 수탈했고, 한국은 토지를 수탈했다. 그리고 식민지 조선인들에게 토지와 집을 담보로 대출을 해주고 담보물을 빼앗아 갔다. 이런 일이 오래도록 반복되면서 그 과정에서 한국인들은 부동산에 관심을 갖게 되었다. 그러다 해방이 되고 전쟁이 터졌다. 전쟁은 모두의 집을 잿더미로 만들었다. 우리가 전쟁을 겪은 이후에도 한국인들은 여전히 부동산에 관심이 많았다. 미군정이 들어오면서 부동산 정책이 바뀌고, 한국전쟁이 끝나면서 전후 복구 문제가 대두되었지만, 한국인들은 여전히 부동산에 관심이 많았다. 우리나라는 OECD 35개국 중에서 부동산 가격 상승률이 1위인 나라다. 서울과 수도권의 부동산 가격은 다른 나라들과..

나는 지금까지 열심히 살아왔다. 나는 늘 돈, 노동, 시간에 대해서 고민하면서 살았다. 나는 부자가 되고 싶다. 돈이 많으면 좋을 것 같다. 그래서 돈을 벌기 위해서 많은 시간을 일한다. 돈은 많이 버는 게 중요하다고 생각한다. 나는 노동이라는 측면에서는 매우 행복하고 만족하고 있다. 그런데 돈을 버는 방법이 틀렸다고 생각한다. 나는 내가 돈을 많이 벌어서 행복할 수 있는 그런 방법을 가지고 싶다. 이 책은 그런 고민에서 출발하게 되었다. 나는 많은 사람들에게서 삶을 바꾸고 싶다는 얘기를 많이 듣는다. 삶을 바꾸고 싶은 이유는 '돈이 없어서'이다. 2만원짜리 로또복권을 구입했습니다. 복권을 구입한지 3년이 지났습니다. 이제는 숫자를 보면 머리가 아픕니다. 그리고 계산하는데 시간이 오래 걸립니다. 돈은 내..

[1. 부자들의 마인드를 배워라] 부자들은 부자가 된 과정이나 부자가 된 후에 자신의 삶을 위해 더 많은 돈을 벌고 더 많은 자산을 모으는 것이 인생의 목표가 아니라, 그 과정에서 만나는 사람들과 공감하고 소통하는 것이 인생의 목표다. 그들이 추구하는 삶에는 돈이 중요한 요소이고 삶을 살 수 있는 재료이지만, 부자가 되는 것을 인생의 목표로 삼지는 않는다. 부자가 되기 위해 인생의 모든 것을 걸고 몰입하는 사람들은 그리 많지 않다. 반면, 많은 사람들은 부자가 되는 것을 목표로 삼고 있다. 그러나 부자가 되는 것에만 목표를 두면, 부자가 된 후에는 목표로 삼았던 것을 잊어버리게 된다. 부자들은 재산을 모으는 것에만 목적을 두지 않고, 부자가 된 후에는 돈을 버는 것보다도 다른 사람들과 소통하고 공감하는 ..

우리는 돈을 끌어당기기 위해 자신이 원하는 것을 항상 생각해야 한다. 즉, 자신이 원하는 사람이 되었을 때 돈도 우리에게 오고 싶다는 생각을 항상 해야 한다. 1. 자녀들에게 돈에 대해 가르치는 이유 돈이 없어서 문제가 발생하는 것이 아니다. 돈 때문에 문제가 발생한다. 돈을 벌기 위해서는 많은 노력과 시간 투자가 필요하다. 돈을 버는 것이 쉽다면 돈을 많이 벌겠다는 사람이 많지 않을 것이다. 돈을 벌자면 많은 노력이 필요하다. 돈을 벌고 싶은 사람은 많지만, 노력하지 않기 때문에 돈을 벌지 못한다. 자녀들에게 돈에 대해 가르치는 것은, 돈을 벌 수 있도록 돕기 위해서다. 돈에 대해 가르치는 가장 좋은 방법은 부자들의 교육법을 전수받는 것이다. 2. 부자는 경제 지식이 아니라, 경제적 삶을 대하는 태도에..

현실적으로 이야기 하고자 한다. 부동산 가격이 오르고 내리는 이유를 몇 가지로 정리해보면 다음과 같다. 1) 개발 예정지역의 가격상승 2) 재건축.재개발 예정지역의 가격상승 3) 국가 정책 변경으로 인한 부동산 가격 상승 4) 신규 택지개발지역의 가격상승 5) 저금리(대출 금리)의 원인 6) 부동산 관련 세금의 상승 7) 유동성 자금의 증가 이와 같은 원인에 의해 부동산 가격이 상승을 하게 되고, 이와 같은 부동산 가격의 상승이 멈추게 되면 부동산 경기가 하락하게 되는 것이다. 부동산 경기는 부동산 관련 세금이 상승하면 하락하게 되고, 부동산 관련 세금이 상승하면 상승하게 되고, 부동산 관련 세금이 상승하면 하락하게 된다. 부동산 경기는 부동산 관련 세금이 상승하면 하락하게 되고, 부동산 관련 세금이 상..

수익을 창출하기 위해서 해야할 첫번째 일은 블로그를 만들어 운영하고 꾸준히 포스팅하는 것이다.블로그는 온라인상의 자신의 공간이다. 블로그에서는 혼자만의 일을 할 수 있다. 그래서 자신의 블로그에는 그만의 공간이 있는 것이다.블로그는 혼자서 해야 할 일이다. 하지만 블로그로 돈을 벌려는 사람들은 서로 협력해야 한다. 블로그가 돈이 될 수 있고, 블로그로 돈을 벌 수 있는 사람은 블로그 세상에서는 자신의 블로그를 통해서 돈을 벌어야 한다. 블로그 세상에서는 자신의 글이 있는 블로그를 통하여 돈을 벌 수 있다. 블로그를 통하여 돈을 벌려면 먼저 생각 할 것이 있다.블로그가 돈이 될 수 있는지를 먼저 따져봐야 한다. 그리고 블로그로 돈을 벌려면 어떤 것이 필요한지를 알아야 한다. 블로그가 돈이 될 수 있으며, ..

우리는 ‘부자가 되고 싶어.’라는 말을 하지만, 사실 부자가 되는 건 별개의 문제야. 부자가 되고 싶어 해도 돈에 대해서는 잘 알아야 하는 법이야. 돈이 많거나 적거나 돈에 대해 잘 아는 건 같은 거니까. 하지만 돈을 잘 알고 있다고 해서 부자가 되는 건 아니야. 부자가 되는 건 생각했던 것보다 훨씬 더 힘들거든. "돈에 대해서는 너보다 내가 더 잘 알고, 나야말로 부자가 될 거다." "그래? 그럼 네가 먼저 부자가 되면 되겠네." "아니, 내가 먼저 부자가 될 거야." "그야 물론이지. 그런데 그 부자가 되는 건 생각보다 훨씬 힘들어." "생각보다 훨씬 힘들다고?" "그래. 생각보다 훨씬 힘들어." "왜 그렇게 힘들어?" "왜냐하면 돈을 잘 모르니까 힘들지." "돈을 잘 모르니까 힘들구나." "아니, ..

우리는 ‘부자가 되고 싶어.’라는 말을 하지만, 사실 부자가 어디 따로 있어? 하고 말하는 사람도 있을 것이다. 이 글 [부자 시스템] 은 부자의 기준을 '돈'으로 하는 것이 아니라 '시스템'으로 하는 것이 중요하다는 것을 이야기하고 있다. 돈을 버는 사람은 따로 있고, 돈을 버는 시스템을 가지고 있어야 한다는 것이다. 이 책에 의하면 부자의 시스템은 다음과 같다. 1. 부자가 될 수밖에 없는 '사고 방식'을 가진 사람이 부자다. 2. 부자가 될 수밖에 없는 '행동 방식'을 가진 사람이 부자다. 3. 돈은 버는 것이 아니라 '모으는 것'이다. 4. 부자가 된 사람들은 하나같이 돈을 버는 시스템이 있었다. 부자를 꿈꾸는 사람은 많지만 그 부자를 실제로 이룬 사람은 많지 않다. 대부분의 많은 사람들은 부자가..

지금까지는 글을 쓰는 행위는 글쓴이의 것이라고 생각했습니다. 하지만 인터넷은 글쓴이의 것이라 생각했던 것들을 공유하게 만들었습니다. 심지어 같은 생각을 공유하는 블로거를 만나서 커뮤니티를 형성하기도 합니다. 하지만 이제부터는 블로그를 통해 수익을 창출하려면 글쓴이의 생각과 경험이 아닌 수익을 창출하는 누군가의 것을 가져야 합니다. 예를 들어, 유튜브가 바로 이런 사람들의 것입니다. 유튜브에는 영상을 올리기 위해 필요한 영상 편집이라는 기술이 있습니다. 편집은 유튜브를 하는 사람의 것입니다. 영상 편집을 하는 사람이 글도 써주는 것입니다. 하지만 그 글을 읽고 영상으로 만들 영상을 보는 사람의 것은 아닙니다. 수익을 창출하는 대상이 되는 모든 것은 누군가(나)의 것입니다. 이제부터는 '누가' 수익을 창출할..