안녕하세요. 전세는 집값이 떨어진다고 하면서요.
솔직히 집값이 떨어지는거야 저도 싫습니다.
하지만 제가 현재 살고 있는 집의 전세가가 너무 높아 어쩔 수 없는 상황이었습니다.
그래도 집주인이 전세로 계약하자고 하니 어쩔 수 없이 전세를 들어가게 되었습니다.
이 과정에서 저는 집주인이 전세를 계약하는 조건으로 제시한 내용에 대해서
알권리 차원에서라도 알아야겠다고 생각했습니다.
그래서 제가 집주인에게 전세를 계약하면서 알게 된 내용을 적어
집주인이 계약하는 조건이 전세 보증금을 보장해주지 못할 수도 있다는 것에
대한 위험을 감수하고 이 글을 쓰게 되었습니다.
제가 전세집을 구하게 된 과정을 말씀드리도록 하겠습니다.
저는 서울에 살고 있고 직장은 경기도에 있기 때문에 수도권에서 전세집을 구하게 되었습니다.
수도권에서 전세집을 구하다 보니 너무 비싸서 집을 구하는데 어려움이 많았습니다.
처음에는 전세집을 구하는 것이 어렵지 않을 것이라고 생각했는데
생각보다 어렵더군요.
인터넷에 올라오는 전세집을 구하는 사이트에 들어가서 집을 여러 군데 찾아보았습니다.
그러던 중에 제가 원하는 조건에 맞는 집이 한 군데 있어서 그 집을 구하려고 했습니다.
그런데 그 집에 가서 보니 제가 원하는 조건에 맞지 않는 곳이더군요.
그래서 그 집은 포기하고 집을 구하는 것을 포기했습니다.
포기하고 나서 다른 집을 알아보려고 하는데 전세집이 많이 없었습니다.
그래서 저는 월세집을 알아보게 되었습니다.
그런데 월세집을 구하는 것도 쉽지 않았습니다.
월세집을 구할 때마다 집을 보러 오는 사람들이 많아서
집을 보러 오는 사람들이 많으면 집 보기가 힘들더군요.
그래서 저는 월세집을 구하는 것을 포기하고, 부동산 중개사무소에 가서
전세집을 구하게 되었습니다.
저는 현재 집주인이 전세를 놓으면 전세를 살 생각이었는데
집주인이 전세로 계약을 하자고 하더군요.
전세는 집값이 떨어진다고 하면서요.
솔직히 집값이 떨어지는건 저도 싫습니다.
하지만 제가 현재 살고 있는 집의 전세가가 너무 높아 어쩔 수 없는 상황이었습니다.
그래도 집주인이 전세로 계약하자고 하니 어쩔 수 없이 전세를 들어가게 되었습니다.
이 과정에서 저는 집주인이 전세를 계약하는 조건으로 제시한 내용에 대해서
알권리 차원에서 내용을 공개할 수 있습니다.
제가 받은 내용은
1. 계약만료 한달 전부터 전세 계약 연장에 대한
제 의사를 묻는다
2. 전세계약 연장 의사를 표하면
그때부터 세입자에게 집주인이 대출이자를 내야한다
3. 집주인이 대출이자를 내지 않으면
1년마다 전세금을 올릴 수 있다.
4. 계약이 끝나면
집주인이 전세금을 받아서 이사를 가고,
세입자는 다시 살고싶은 집을 찾아서
전세 계약을 하면 된다.
라는 내용이었습니다.
이 모든 내용을 집주인은 문자로만 통보를 했고,
저는 집주인에게 전세금을 돌려받고
집주인에게 내용증명을 보내는 것으로 마무리를 했습니다.
그리고 집주인에게 내용증명을 보냈다는 문자를 집주인에게 보냈습니다.
저는 내용증명을 보낸다는 것이 제가 집주인에게
전세 계약이 끝나면 전세를 내어줄테니 전세금을 돌려달라고 하는 것이었는데
집주인은 그냥 집을 비워주고 나가라고 했습니다.
집주인이 나가라고 하면 나가야 하는 것이 맞는 것이죠.
이게 집주인이 원하는 것이었습니다.
저는 집주인이 저에게 통보한 내용 내용증명을 가지고
내용증명을 보냈기 때문에
전세금을 돌려받고 나가야 한다는 주장을 했습니다.
하지만 집주인은 저의 전세금을 돌려주지 않고
집을 비워달라고 했습니다.
그래서 집주인에게 내용증명을 보냈고
집주인은 전세금을 돌려주지 않고
저를 나가라고 했습니다.
제가 집을 비워달라고 하면 비워줘야 하는 것 아닌가요?
집주인이 저에게 나가라고 하면 저는 집을 비워줘야 하는 것 아닌가요?
저는 나가라고 하는 집주인에게 대항할 수 있는 어떠한 방법도 없는건가요?
저는 집주인에게 내용증명을 받았다고 하니
집주인이 전세금을 돌려줄 의사가 없다고 저에게 말하길래
집주인에게 내용증명을 보냈고
집주인은 저에게 전세금을 돌려주지 않았습니다.
저는 집주인에게 내용증명을 받았다고 하니
집주인이 전세금을 돌려주지 않는다고 저에게 말하길래
저는 집주인에게 내용증명을 보냈습니다.
집주인은 저에게 전세금을 돌려주지 않고
저를 나가라고 했습니다.
저는 집주인에게 대항할 수 있는 어떠한 방법도 없는건가요?