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시흥 은계지구는 경기도 시흥시에 위치한 대규모 주거단지로, 최근 몇 년간 주거지로서의 인기가 크게 상승한 지역 중 하나입니다. 서울 접근성이 뛰어나고, 다양한 생활 편의 시설과 쾌적한 환경이 어우러진 은계지구는 많은 이들에게 주목받고 있는 곳입니다. 이 글에서는 시흥 은계지구의 주요 특징과 매력, 그리고 미래 가치를 자세히 살펴보겠습니다.1. 시흥 은계지구의 위치와 접근성 🗺️시흥 은계지구는 경기도 시흥시 은행동과 계수동 일대에 위치해 있으며, 서울 서남권과 인접해 있어 서울로의 접근성이 우수한 지역입니다. 특히, 서해선(소사-원시선)이 은계지구를 관통하며, 인근에 위치한 시흥시청역과 신천역을 통해 수도권 전철망을 쉽게 이용할 수 있습니다. 뿐만 아니라, 수도권제2순환고속도로와 경인고속도로 등 주요 ..

안녕하세요! 전세집 후드 수리 비용에 대해 안내해드리겠습니다. 전세집의 후드 수리 비용은 여러 가지 요소에 따라 다양하게 결정될 수 있습니다. 이러한 요소들을 알아보고, 일반적인 가격 범위에 대해 살펴보겠습니다. 후드 종류: 후드에는 다양한 종류가 있습니다. 벽걸이 후드, 작동식 후드, 슬라이딩 후드 등이 있으며, 각각의 유형에 따라 가격이 다를 수 있습니다. 수리 내용: 후드 수리 비용은 필요한 작업의 종류와 규모에 따라 달라집니다. 예를 들어, 후드 필터 교체, 모터 수리, 전기 부품 교체 등이 필요한 경우 비용이 증가할 수 있습니다. 수리 업체: 수리 작업을 위해 전문 업체를 고용하는 경우, 업체마다 가격이 상이할 수 있습니다. 경쟁 업체를 비교해보고 견적을 받아 비용을 파악하는 것이 좋습니다. 지..

안녕하세요, 여러분! 오늘은 조금 특별한 주제로 찾아왔어요. 그건 바로 '전세 들어갈 때 집수리 요구하는 방법'에 대한 이야기입니다. 네, 맞아요. 전세를 들어가려고 할 때, 가끔은 집 상태가 그렇게 좋지 않아서 수리가 필요한 경우가 있죠. 그런데, 어떻게 요구해야 할지 모르시는 분들이 계신다면, 이 글이 도움이 될 거에요.1. 집 상태 꼼꼼히 확인하기 첫 번째로, 전세 계약을 체결하기 전에는 집의 상태를 꼼꼼히 살펴봐야 해요. 혹시라도 수리가 필요한 부분이 있다면, 이를 바로 집주인에게 알려주는 것이 중요합니다. 전세로 집을 들어가기 전, 가장 중요한 것 중 하나는 바로 집의 상태를 꼼꼼하게 확인하는 것입니다. 이는 전세 계약의 시작점이자, 여러분이 앞으로 살아갈 공간에 대한 이해를 돕는 첫 단계입니다..

안녕하세요, 여러분! 오늘은 우리 모두에게 중요한 주제, 바로 '전세 집의 수리 의무'에 대해 이야기해볼까 합니다. 누구나 한번쯤은 집을 빌려 살아보면서 '아, 이 문제는 누가 해결해야 하는 거지?'라는 의문을 가지곤 하는데요. 그래서 오늘은 임대인과 임차인, 둘 다 알아야 할 수리 의무에 대해서 친절하게 설명해드릴게요. 우리가 살고 있는 집에서 가끔씩 문제가 발생할 때, 그 문제를 해결하기 위한 수리 비용을 누가 부담해야 할까요? 그것이 바로 오늘의 핵심 주제입니다. 이 문제는 단순히 돈 문제뿐만 아니라 우리의 생활 품질, 편의성, 그리고 안전에까지 영향을 미칩니다. 그래서 이 주제를 잘 알고 있어야 할 필요가 있죠. 그럼 이제, 함께 임대인과 임차인의 수리 의무에 대해 자세히 알아보러 가볼까요? 수리..

동거와 혼인은 모두 두 사람이 함께 살면서 서로의 관계를 유지하는 형태입니다. 하지만 이 둘 사이에는 차이점이 있으며, 이에 따라 이점도 다릅니다. 동거와 혼인의 차이점과 이점에 대해 살펴보고, 각각의 장단점을 논의해보는 것이 필요합니다. 동거와 혼인의 정의 및 차이점 동거란 두 사람이 같은 집에서 함께 생활하는 것을 말하며, 일반적으로 성관계를 맺고 있다는 것을 포함합니다. 반면에 혼인은 법적으로 인정된 결혼이며, 정식으로 등록된 혼인증명서가 발급되어야 합니다. 동거와 혼인의 가장 큰 차이점은 법적으로 인정받는지 여부입니다. 혼인은 법적으로 인정되는 결혼으로, 정부나 기업에서 인정되는 가족관계를 맺을 수 있습니다. 이에 비해 동거는 법적으로 인정되지 않기 때문에, 이들은 서로를 법적인 배우자로 인정받지..

안녕하세요! 오늘은 전세 연장 시 부동산 수수료에 대해 이야기해볼까요? 전세로 집을 사거나 빌리는 경우, 일정 기간 후에 전세 계약을 연장할 수도 있습니다. 그럴 때 주의해야 할 점 중 하나가 바로 부동산 수수료입니다. 전세 연장 시에도 부동산 중개사에게 일정 금액의 수수료를 지불해야 하는데요. 부동산 수수료는 일반적으로 전세금의 일정 비율로 정해지며, 이는 부동산 시장의 상황이나 지역에 따라 달라질 수 있습니다. 그래서 전세 연장을 고려할 때에는 부동산 수수료도 꼭 고려해야 합니다. 또한, 전세 연장 시에는 계약 기간에 따라 수수료 비율이 달라질 수 있다는 점도 기억해야 합니다. 예를 들어, 첫 번째 연장은 수수료를 지불하지 않아도 되는 경우도 있고, 일정 기간 후에는 전세금의 일부를 지불해야 하는 경..

혼인으로인한 일시적 2주택자는 거주여부와 관계없이 양도세? 시행령 15조 1항을 참고하였고, 질의 내용의 답변으로 여러번 언급됨. -> 거주 의무를 채우는 것으로 해석하는게 좋을듯. https://www.sedaily.com/NewsVIew/22TVX85YYN [영상] 혼인으로 인한 일시적 2주택…혼인합가특례 비과세 요건을 맞추려면? ?? 다주택자들의 부동산 투기를 막기 위한 세제 강화로 인해 양도세와 취득세의 부담이 높아지면서 일시적 다주택자 특례 혜택 적용도 어려워졌다. 정부는 지난 4월 일시적 1가구 2주택 양도소득 www.sedaily.com 과세 : 세금을 매기고 그것을 내도록 의무를 지우는 것 -> 거주 여부와 관계없이 과세됨. -> 세금을 메기겠음. 어떠한 세금? - > 1 【답변사항】 부부..

혼인신고를 하지 않고, 사실혼 관계자의 집에 전입 신고를 할 수 있는데요. 이렇게 되면 얻게 되는 경제적인 이득 때문에 그렇습니다. 실질적으로 얻을 수 있는 장점들과 단점을 비교해 보았습니다. 아울러, 인터넷으로 예비신혼부부 전입신고를 하는 방법도 함께 다룰께요. 순서 들어가며 비용 충당의 목적 주택 청약 이점 사실혼 관계의 불편함 정부24 전입 신청 방법 사실혼 관계 더 생각해 봐야할 점 들어가며 여기에, 예비신랑과 예비신부가 있습니다. 둘은 새로운 가정을 꾸리기 위하여, 둘의 보금자리를 찾는 중인데요. 아뿔싸, 신랑이 주택 담보 대출을 받기가 어려운 상황입니다. 일단 아파트 가격이 너무 비싸고 주택 가격의 일부 밖에 대출이 나오지 않기 때문이죠. 신랑은 주택 가격의 10%의 비용만 가지고 있습니다. ..

질권 설정은 은행에서 대여금을 담보하기 위해서 만든 것인데요. 전세권이랑 다르게 임차인에게 전세를 놓을수 있는 전세권까지 가지고 가는 제도 입니다. 권리를 목적으로 하는 질권에서는, 동산질권과는 달리 등기가 가능합니다. 질권 설정은 은행에서 전세금을 반환하는 형식으로 이루어져서요. 나중에 세입자가 나가실 때 전세금을 돌려주시기만 하면 문제가 없습니다. 그러나, 전세권 설정은 세입자에게 집의 권리를 주는 것이라서요. 임대인 권리 보호를 위해 특약 사항을 꼼꼼히 살펴 보셔야 합니다. eg) 전세권을 타인에게 양도 할 수 없다. [전세집 쫒겨난 썰] 안녕하세요? 경기도 내에 있는 전세집은 구할 수가 없더라고요. 그래서 포기하고 있던 찰나에 지인이 집을 구했는데 그집이 부동산에 내놓은지 1년도 넘은 집이었고, ..

전세계약시 임차인이 계속해서, 살고 싶다고 하면 전세계약갱신청구권을 사용 할 수 있습니다. 반면에 임대인은 이 사항에서 대해서 제대로 알지 못하면, 전세도 못올리고 속앓이를 할수 있는데요. 대처법을 설명하겠습니다. 목차 전세계약갱신청구권이란 거부 및 무효 방법 집주인이 6개월 전 연락이 왔다면 묵시적 갱신 전월세신고제 전월세상한제 마무리 전세계약갱신청구권 임대차보호법으로 2020년에 신설된 사항입니다. 임차인은 임대가 끝내기전 6개월 전부터 2개월 전까지 해당 내용을 청구해야 합니다. 청구를 한다면, 전세를 2년 더 연장해 줄수 있는 보호법인것이죠. 이러한 사항에서 요구권은 단 1회만 사용가능하며, 임대차 기간은 2년동안 보장됩니다. 하지만, 묵시적 연장이 된경우도 있는데요. 그럴때는 갱신청구권을 사용한..