Him! Property

전세계약시 임차인이 계속해서, 살고 싶다고 하면 전세계약갱신청구권을 사용 할 수 있습니다. 반면에 임대인은 이 사항에서 대해서 제대로 알지 못하면, 전세도 못올리고 속앓이를 할수 있는데요. 대처법을 설명하겠습니다. 목차 전세계약갱신청구권이란 거부 및 무효 방법 집주인이 6개월 전 연락이 왔다면 묵시적 갱신 전월세신고제 전월세상한제 마무리 전세계약갱신청구권 임대차보호법으로 2020년에 신설된 사항입니다. 임차인은 임대가 끝내기전 6개월 전부터 2개월 전까지 해당 내용을 청구해야 합니다. 청구를 한다면, 전세를 2년 더 연장해 줄수 있는 보호법인것이죠. 이러한 사항에서 요구권은 단 1회만 사용가능하며, 임대차 기간은 2년동안 보장됩니다. 하지만, 묵시적 연장이 된경우도 있는데요. 그럴때는 갱신청구권을 사용한..

만촌동 995-1번지, 만촌태왕리더스는 433세대 아파트 입니다. 주변의 상권과 교통 입지가 뛰어나 많은 장점을 가지고 있는데요. 대구 개발과 관련하여 어떤 악재는 없을지 확인해 보도록 하겠습니다. 목차 물건 입지 시세 경향성 가격 아파트 분석 대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌태왕리더스는 태왕사신기에 배경의 되는 그 지명을 유래로 합니다. 도시가 일찍부터 생성되고 구도심이 위치한 것을 가늠 할 수 있는데요. 세대수는 433세대, 2004년 건축되어 19년차 건물입니다. 용적율은 270%로 높다고는 할 수 없는데, 재개발에는 조금 힘들 수 도 있는 용적률 입니다. 다만 , 건폐율이 58%로 아주 양호하다고 얘기할 수 있습니다. 나홀로 주상복합이기 때문에, 거래가 그다지 많은 편은 아닌데요. 113제곱미터의..

아파트 분양 중도 해지는 건설사의 하자가 문제가 발생시 가능한데요. 이미 지급한 계약금이나, 중도금을 돌려 받지 못할 수도 있습니다. 상황에 따라서 조금씩 다르기 때문에 알아보도록 하겠습니다. 목차 해지 요건 분쟁사례 실질적방법 마무리 계약 해지 요건 먼저, 분양계약서를 살펴 볼 필요가 있습니다. 해당 내용은 계약 해지에 관련한 조항으로 보통 계약서 중간쯤에 계약해지 조항에 대해서 명기 되어 있는데요. 사실상 글자도 너무 작고, 계약에 관한 내용은 법률용어와 한자어가 많아서 주의 하여 읽어봐야 합니다. 중의적인 표현이나 모호한 내용에 관련해서는, 계약자 측에서 주장할 수도 있습니다. 통상적으로 계약을 해지를 위해서는 몇가지 요건이 성립 되어야 하는데요, 건설상의 중대한 하자 혹은 계약자의 파기 혹은 기타..

C4D 사양을 직접테스트 해보았습니다. 그런데 저사양으로는 얄쨜업네요. 아래 비교 내용을 참고하시기 바랍니다. Cinema 4D 돌릴 수 있을까요? 답변부터 드리자면 괜찮아요. 왠만하면 돌릴 수 있습니다. 목차 C4D Basecamp 4D Modeling 내컴퓨터 사양 요구 사항 나의 의견 내 컴퓨터 사양 제 컴퓨터는 i5 프로세서를 사용합니다. 메모리는 4GB 이고, 휴대성이 좋아서 가지고 다니기 좋아요. 구입당시에는 30만원 정도 지불 하였습니다. 이 멋진 3D 프로그램을 워크플로우에 구현할 수 있는 방법을 찾고 싶어하는 Cinema 4D에 눈독을 들였습니까? 그래서 시네마 4D 베이스캠프를 개발했습니다. 액션으로 가득 찬 몇 주 안에 Cinema 4D를 처음부터 다시 배우십시오. 이 과정에서는 모델..

원종사거리를 기준으로 아파트는 크게 3개의 구역으로 나뉘어져 있습니다. 구도심의 특성상 큰단지는 없으나 앞으로 지어질 대장신도시의 영향으로 상권 및 분위기에 탄력을 줄 것으로 보입니다. 개요 서해선 원종역의 개통과, 3기신도시 대장신도시의 영향에 맞물려, 원종동도의 집값은 이미 태동을 보이고 있는데요. 구도심의 한계를 넘어설 수 있을지 궁금합니다. 아래에 단지 설명 들어갑니다. 목차 개요 단지1 단지2 단지3 비교우위 단지 1 원종동에 아파트 단지는 원종사거리로 부터 북서쪽에 위치하고 있습니다. 사실 봉오대로 아래에 자리 잡았다고 보는게 맞습니다. 원동종의 출퇴근은 해당 도로를 통해 신월동과 화곡동으로 통했으니까요. 이 도로는 이미 도로 구획이 잘 뚫려 있어서, 인천 삼산에서부터 서울 신월까지 막힘 없이..

남양주에 연결되는 4호선 라인은 이번 22년 3월 19일에 개통할 예정입니다. 4호선의 연장이며, 북쪽에서 남쪽으로 연결되는 노선인데요. 진접에서의 서울 접근도가 좋아지게 됩니다. 별내 신도시 정거장도 있습니다. 문제는 배차가 어떻게 될지, 예상대로 잘 진행될지 걱정인데요. 목차 특성 사업주체 연결노선 부동산 플랫폼 차량기지 특성 이번 지하철역은 4호선과 연결되는다는 것이 특징인데요. 4호선의 북쪽 종점역인 당고개에서 남양주 쪽으로 연결된다는 장점이 있습니다. 4호선은 서울역과 사당역을 관통하기 때문에 강남과 강북을 연결 짓는다는 장점이 있습니다. 사업주체 남양주시에서 주로 비용을 부담하고 있고, 국가철도공단에 의해 관리 됩니다. 이는 코레일에서 기술을 제공하고 서울교통 공사가 운영을 맏게 되는것이지요...

마곡역에 인접한 마곡 CP4블록의 건축물이 잘 올라가고 있습니다. 해당 건출물은 르웨스트 로 복합 업무시설이 들어오는데요. 쉽게 말해, 코엑스가 생긴다고 보면 됩니다. 해당 개발은 흡사 강남권 새로 개발 한 것과 비슷한데요. 삼성역에 코엑스를 짓고 대규모 상업업무 시설을 들여와 해당 지역의 활성화가 된 점을 주목하니, 앞으로의 변화가 기대 됩니다. LE WEST 는 보시다시피, 프랑스 접두어 LE - 관계 대명사를 만들어줍니다. WEST 는 서쪽, 뉘앙스로 말하면 대단한 서쪽, 이렇게 개인적으로 해석해 봅니다. 르웨스트 CP4 블록은 다른 CP 1~3 블록과도 연결되는데요. 부지를 보면 쉽게 이해가 되실 겁니다. 저는 분양은 관심이 없습니다. 하지만 해당 구상도 홈페이지를 참고해 보면 아주 멋있습니다. ..

아시아나 항공기가 알마티에서 이륙하였습니다. 카자흐스탄 내부 시위대 문제로 입국한지 일주일 가량 되었는데요. 안전하게 승객과 교민이 복귀 하고 있다니, 다행이라고 생각됩니다. 아시아나 알마티 비행은 OZ5781 으로 이륙하게 되어 있는데요. 급유와 항공기 정비를 잘 마치고 무사히 귀환하였으면 좋겠습니다. 공항당국에서도 수요일에 발표를 했고, 그 다음날 운영하는 것이기 때문에 별다른 문제가 있을 것으로 보이진 않습니다. LA 공항에서 우버(UT) 타려다가, 지각 요금 낸 썰 [LA 공항에서 우버(UT) 타려다가, 지각 요금 낸 썰] 나는 알아서 잘하는 스타일이다. 안내 이정표 몇 번만 보고 목적지에 시행착오 없이 도착할 수 있다. 간혹 잘 못 가는 경우도 있으나, 주변의 도 himdrone.tistory...

원종역은 원종사거리에 개통하는 지하철입니다. 해당 지하철은 23년 7월 1일 개통예정입니다. 서해선 으로 개통되고 노선도의 색은 연두색입니다. 대장신도시를 경유하는 대장홍대선이 개통되는 오는 2031년에는 원종역에서도 환승이 가능합니다. 출·퇴근 시간대에는 13분 간격으로, 상대적으로 붐비지 않는 낮 시간대에는 20분 간격으로 운행 원종역 시간표에 관해서는 아래를 확인하세요 [원종역 시간표] 김포공항 방향 - 시흥방향 원종역 개통일 예정은 2023년 6월 24일 입니다 안녕하세요! 원종역 시간표에 대해 알려드리겠습니다. 원종역은 경기도 부천시 원종동에 위치한 경의중앙선의 역으로, 경기 지역을 연결하는 중요 himdrone.tistory.com 목차 전망성 서울교통 추가 개통일 부동산 전망성 서해선이 어디..