Him! Property

혼인신고를 하지 않고, 사실혼 관계자의 집에 전입 신고를 할 수 있는데요. 이렇게 되면 얻게 되는 경제적인 이득 때문에 그렇습니다. 실질적으로 얻을 수 있는 장점들과 단점을 비교해 보았습니다. 아울러, 인터넷으로 예비신혼부부 전입신고를 하는 방법도 함께 다룰께요. 순서 들어가며 비용 충당의 목적 주택 청약 이점 사실혼 관계의 불편함 정부24 전입 신청 방법 사실혼 관계 더 생각해 봐야할 점 들어가며 여기에, 예비신랑과 예비신부가 있습니다. 둘은 새로운 가정을 꾸리기 위하여, 둘의 보금자리를 찾는 중인데요. 아뿔싸, 신랑이 주택 담보 대출을 받기가 어려운 상황입니다. 일단 아파트 가격이 너무 비싸고 주택 가격의 일부 밖에 대출이 나오지 않기 때문이죠. 신랑은 주택 가격의 10%의 비용만 가지고 있습니다. ..

질권 설정은 은행에서 대여금을 담보하기 위해서 만든 것인데요. 전세권이랑 다르게 임차인에게 전세를 놓을수 있는 전세권까지 가지고 가는 제도 입니다. 권리를 목적으로 하는 질권에서는, 동산질권과는 달리 등기가 가능합니다. 질권 설정은 은행에서 전세금을 반환하는 형식으로 이루어져서요. 나중에 세입자가 나가실 때 전세금을 돌려주시기만 하면 문제가 없습니다. 그러나, 전세권 설정은 세입자에게 집의 권리를 주는 것이라서요. 임대인 권리 보호를 위해 특약 사항을 꼼꼼히 살펴 보셔야 합니다. eg) 전세권을 타인에게 양도 할 수 없다. [전세집 쫒겨난 썰] 안녕하세요? 경기도 내에 있는 전세집은 구할 수가 없더라고요. 그래서 포기하고 있던 찰나에 지인이 집을 구했는데 그집이 부동산에 내놓은지 1년도 넘은 집이었고, ..

사전청약이 진행되고 있고, 열기가 뜨겁습니다. 한편으로 3차지구 사전청약에서는, 미달도 있었다고 하는데요 같이 보시죠. 이번 4차지구 분양에서는 부천은 모두 821호의 물량을 공급합니다. 생각보다 너무 적은 양이고요. 남양주 왕숙의 경우에는 1600호를 제공하네요. 사전청약에서 무주택자를 산정하는데 있어 오피스텔은 포함하지 않습니다. 하지만 사전청약당일부터 계속해서 주택을 보유하면 안되기 때문에 문제가 좀 있습니다. 아마도 주택거래를 통해 분양취소 사태가 조금 많이 일어날 것 같네요. 지역공급사항에서 조금 특이점이 보입니다. 안산신길의 경우에는 안산시 2년, 경기도 2년의 기간을 요구해요. 투기과열지구이기 때문에 그렇습니다. 전매제한및 의무 입주기간도 있는데요 아래와 같습니다. 경쟁률을 통하여 내용을 정..

4호선의 연장이며, 북쪽에서 남쪽으로 연결되는 노선인데요. 진접에서의 서울 접근도가 좋아지게 됩니다. 별내 신도시 정거장도 있습니다. 문제는 배차가 어떻게 될지, 예상대로 잘 진행될지 걱정인데요. 플랫폼 다행인점은 지하역으로 구축되고, 건설은 한국철도시설공단이 진행합니다. 운영은 서울매트로가 운영하는형태로 진행됩니다. 서울 구간은 아닌데, 운영 할 수 있을것 같아요. 7호선과 마찬가지로요. 노선이 길어저서 차량이 추가로 필요하지 않을까 걱정은 됩니다. 차량기지 진접 차량기지는 2024년. 10월에 새로 건설하게 됩니다. 이에 맞물려 창동기지는 2025년 12월에 철거하게 되고요. 대단지 아파트가 들어오지 않을까 창동에도 기대가 되네요.

아파트 브랜드는 미묘한 기싸움의 영역입니다. 내가 그래도 조금 더 잘 살아, 내가 너보다 우월해 라는 이미지를 줄 수 있는데요. 실제로, 누가 잘 살고 중요하겠습니까? 다만, 순위라도 알아 놓으면, 무슨 의미로 전달 하는지 잘 알수 있겠죠. 그렇기 때문에 정리해 보았습니다. TOP 16 삼성 - 레미안 현대건설 힐스테이트 , 디에이치 GS - 자이 포스코 - 더샵 대우 - 푸르지오 롯데 - 롯데케슬 , 르엘 DL (대림) - e편한세상 HDC - 아이파크 (순위가 어떻게 바뀔지 모르겠네요) 한화 - 포레나 호반 - 베르디움 태영 - 데시앙 대방 - 디에르트 코오롱 - 하늘채 중흥 - 중흥S클레스 계롱 - 엘리프 한신 - 한신더휴 자동차 와 비슷하게 고급 브랜드로 변경하는 경우도 있습니다.

전세계약시 임차인이 계속해서, 살고 싶다고 하면 전세계약갱신청구권을 사용 할 수 있습니다. 반면에 임대인은 이 사항에서 대해서 제대로 알지 못하면, 전세도 못올리고 속앓이를 할수 있는데요. 대처법을 설명하겠습니다. 목차 전세계약갱신청구권이란 거부 및 무효 방법 집주인이 6개월 전 연락이 왔다면 묵시적 갱신 전월세신고제 전월세상한제 마무리 전세계약갱신청구권 임대차보호법으로 2020년에 신설된 사항입니다. 임차인은 임대가 끝내기전 6개월 전부터 2개월 전까지 해당 내용을 청구해야 합니다. 청구를 한다면, 전세를 2년 더 연장해 줄수 있는 보호법인것이죠. 이러한 사항에서 요구권은 단 1회만 사용가능하며, 임대차 기간은 2년동안 보장됩니다. 하지만, 묵시적 연장이 된경우도 있는데요. 그럴때는 갱신청구권을 사용한..

만촌동 995-1번지, 만촌태왕리더스는 433세대 아파트 입니다. 주변의 상권과 교통 입지가 뛰어나 많은 장점을 가지고 있는데요. 대구 개발과 관련하여 어떤 악재는 없을지 확인해 보도록 하겠습니다. 목차 물건 입지 시세 경향성 가격 아파트 분석 대구 수성구 만촌동에 위치한 만촌태왕리더스는 태왕사신기에 배경의 되는 그 지명을 유래로 합니다. 도시가 일찍부터 생성되고 구도심이 위치한 것을 가늠 할 수 있는데요. 세대수는 433세대, 2004년 건축되어 19년차 건물입니다. 용적율은 270%로 높다고는 할 수 없는데, 재개발에는 조금 힘들 수 도 있는 용적률 입니다. 다만 , 건폐율이 58%로 아주 양호하다고 얘기할 수 있습니다. 나홀로 주상복합이기 때문에, 거래가 그다지 많은 편은 아닌데요. 113제곱미터의..

아파트 분양 중도 해지는 건설사의 하자가 문제가 발생시 가능한데요. 이미 지급한 계약금이나, 중도금을 돌려 받지 못할 수도 있습니다. 상황에 따라서 조금씩 다르기 때문에 알아보도록 하겠습니다. 목차 해지 요건 분쟁사례 실질적방법 마무리 계약 해지 요건 먼저, 분양계약서를 살펴 볼 필요가 있습니다. 해당 내용은 계약 해지에 관련한 조항으로 보통 계약서 중간쯤에 계약해지 조항에 대해서 명기 되어 있는데요. 사실상 글자도 너무 작고, 계약에 관한 내용은 법률용어와 한자어가 많아서 주의 하여 읽어봐야 합니다. 중의적인 표현이나 모호한 내용에 관련해서는, 계약자 측에서 주장할 수도 있습니다. 통상적으로 계약을 해지를 위해서는 몇가지 요건이 성립 되어야 하는데요, 건설상의 중대한 하자 혹은 계약자의 파기 혹은 기타..

원종사거리를 기준으로 아파트는 크게 3개의 구역으로 나뉘어져 있습니다. 구도심의 특성상 큰단지는 없으나 앞으로 지어질 대장신도시의 영향으로 상권 및 분위기에 탄력을 줄 것으로 보입니다. 개요 서해선 원종역의 개통과, 3기신도시 대장신도시의 영향에 맞물려, 원종동도의 집값은 이미 태동을 보이고 있는데요. 구도심의 한계를 넘어설 수 있을지 궁금합니다. 아래에 단지 설명 들어갑니다. 목차 개요 단지1 단지2 단지3 비교우위 단지 1 원종동에 아파트 단지는 원종사거리로 부터 북서쪽에 위치하고 있습니다. 사실 봉오대로 아래에 자리 잡았다고 보는게 맞습니다. 원동종의 출퇴근은 해당 도로를 통해 신월동과 화곡동으로 통했으니까요. 이 도로는 이미 도로 구획이 잘 뚫려 있어서, 인천 삼산에서부터 서울 신월까지 막힘 없이..