Prop Tech 122

오남역 별내별가람역 진접역 22년 3월, 주변 상황이 궁금하신가요?

남양주에 연결되는 4호선 라인은 이번 22년 3월 19일에 개통할 예정입니다. 4호선의 연장이며, 북쪽에서 남쪽으로 연결되는 노선인데요. 진접에서의 서울 접근도가 좋아지게 됩니다. 별내 신도시 정거장도 있습니다. 문제는 배차가 어떻게 될지, 예상대로 잘 진행될지 걱정인데요. 목차 특성 사업주체 연결노선 부동산 플랫폼 차량기지 특성 이번 지하철역은 4호선과 연결되는다는 것이 특징인데요. 4호선의 북쪽 종점역인 당고개에서 남양주 쪽으로 연결된다는 장점이 있습니다. 4호선은 서울역과 사당역을 관통하기 때문에 강남과 강북을 연결 짓는다는 장점이 있습니다. 사업주체 남양주시에서 주로 비용을 부담하고 있고, 국가철도공단에 의해 관리 됩니다. 이는 코레일에서 기술을 제공하고 서울교통 공사가 운영을 맏게 되는것이지요...

Prop Tech/교통 2022.01.14

마곡 르웨스트 에비뉴 구상도

마곡역에 인접한 마곡 CP4블록의 건축물이 잘 올라가고 있습니다. 해당 건출물은 르웨스트 로 복합 업무시설이 들어오는데요. 쉽게 말해, 코엑스가 생긴다고 보면 됩니다. 해당 개발은 흡사 강남권 새로 개발 한 것과 비슷한데요. 삼성역에 코엑스를 짓고 대규모 상업업무 시설을 들여와 해당 지역의 활성화가 된 점을 주목하니, 앞으로의 변화가 기대 됩니다. LE WEST 는 보시다시피, 프랑스 접두어 LE - 관계 대명사를 만들어줍니다. WEST 는 서쪽, 뉘앙스로 말하면 대단한 서쪽, 이렇게 개인적으로 해석해 봅니다. 르웨스트 CP4 블록은 다른 CP 1~3 블록과도 연결되는데요. 부지를 보면 쉽게 이해가 되실 겁니다. 저는 분양은 관심이 없습니다. 하지만 해당 구상도 홈페이지를 참고해 보면 아주 멋있습니다. ..

Prop Tech 2022.01.13

[원종역 개통일] 23년 7월 1일 주변아파트 / 홍대선 노선정보

원종역은 원종사거리에 개통하는 지하철입니다. 해당 지하철은 23년 7월 1일 개통예정입니다. 서해선 으로 개통되고 노선도의 색은 연두색입니다. 대장신도시를 경유하는 대장홍대선이 개통되는 오는 2031년에는 원종역에서도 환승이 가능합니다. 출·퇴근 시간대에는 13분 간격으로, 상대적으로 붐비지 않는 낮 시간대에는 20분 간격으로 운행 원종역 시간표에 관해서는 아래를 확인하세요 [원종역 시간표] 김포공항 방향 - 시흥방향 원종역 개통일 예정은 2023년 6월 24일 입니다 안녕하세요! 원종역 시간표에 대해 알려드리겠습니다. 원종역은 경기도 부천시 원종동에 위치한 경의중앙선의 역으로, 경기 지역을 연결하는 중요 himdrone.tistory.com 목차 전망성 서울교통 추가 개통일 부동산 전망성 서해선이 어디..

Prop Tech/교통 2022.01.13

학익동 신동아 아파트 교통이 괜찮을까?

인천에서 학교를 다녔다. 학익동에 살았다. 저 언덕위에 병무청에서 신체검사도 받았다. 이곳은 학익 IC를 나오자자 위치한 곳이다. 학익IC에서 나오면 언덕 위쪽에서 빠져나오게 되고 쭈욱 아래로 주안 방향으로 가게 된다. 문제는 이 지역에 위치가 상당히 고 지대 라는 것이다. 자기 차가 없이 움직이기 쉽지 않다. 그래도 고지대라서 햇볕은 잘 들수 있겠다. 예전에 옐로우하우스가 있었다고 하는데, 지금은 사라진 듯하다. 근처에 인천지방법원도 있고, 언덕지대라 특별히 우범지대는 아닌것 같은데, 쉽사리 판단하기 어렵다. 인천의 어떠한 집도 이런 가격이 없다. 서울의 상승세 장의 온기가 여기까지 퍼질것인가 의문이긴 하다. 문제는 그래도 갭은 3000만원 이상이라는 것. 이렇게 삼천만원이 궁하게 보일까. 하긴 나도 ..

Prop Tech 2022.01.12

원종 홍대 지하철 - 경제성 없어 재검토

한국 경제 신문 기사입니다. 원종동에서 홍대로 연결되는 철도에 경제적 타당성이 부족해 난항을 겪고 있는 모습니다. 하지만 해당 기사는 시차를 두고 있어, 3기 신도시 대장동이 새롭게 등장함으로써, 국면을 맞을 듯합니다. 타당성 문제 대장동신도시는 교통 대책과 함께 건설되어야합니다. 그렇지 않으면 배드타운으로 전략할 수 있어 신도시의 후광을 받지 못합니다. 문제는 신정차량기지인데요. 신정차랑기지 활용 기존의 2호선 차량기지를 활용하는 것에 있어서, 경제적이로 이득이 없다고 판단한 모양입니다. 서울시에서 어떤 내용으로 검토를 진행할지 궁금하네요 [Prop Tech] - 원종동 아파트 분석 원종동 아파트 분석 부천에서 낳고 자랐습니다. 초등학생 땐, 원종동 나이키 매장에서 운동화도 구입하였고, 친구 따라 원종..

Prop Tech/교통 2022.01.12

전세 집수리 어디까지 가능한지 알려드립니다

전세난민 수십년, 좋은 집주인 만나 돈도 많이 모았고, 반대로, 악덕 집주인 만나 호흡기에 곰팡이 수만마리 서식한적도 있었는데요. 사람사는 곳인니 만큼 집수리의 수리 범위가 다양해 질 수 있습니다 전세 집주인은 누구 집주인은 개인일 경우가 많지만, 법인이나 외국인인 경우도 빈번합니다. 이럴때는 부동산을 통해서 수리 요청을 한다던가, 연락을 취하게 되는데요. 운이 좋으면, 빨리 집 하자를 수리 할 수도 있고, 서로 안부인사 할 경우도 있습니다. 하지만 옥탑방이나 집주인이 해당 건물에 거주하게 될경우 상당한 간섭이 시작되는데요. 이럴 때는 주거침입죄를 물어서 더이상 집주인의 간섭을 막는 방법도 있습니다. 집주인이 고쳐주기 어려운경우 집주인이 짠돌이인 경우가 대부분인데요. 그냥 불편해도 감내하고 살 수 밖에 ..

원종동 아파트 분석

부천에서 태어나고 자랐습니다. 초등학생 땐, 원종동 나이키 매장에서 운동화도 구입하였고, 친구 따라 원종동도 자전거 타고 다녔습니다. 이런곳에 세상에 개발의 바람이 불다니 저는 믿기지 않아요. 저에게는 토박이로써 가진 분석력이 있지만, 이 지역을 객관적으로 볼수 있는 타인의 눈도 필요한 상황입니다. 제가 알고 있는 원종동을 먼저 설명 드릴께요. 나머지는 같이 분석 했으면 좋겠습니다. 원종동은 구도심 입니다. 버스로, 이동하여, 발산역 지하철을 이용합니다. 서울과 가까운 이점이 있지만, 말만 가깝지 출퇴근 하는 사람은 토나와요. 이런곳에 지하철이 이미 공사를 시작했으니 저는 쌍수 들고 환영하는 입장입니다. 조만간 공사가 완료되면 언제 그랬냐는듯 편하게 쓸 것 같아요. 여기서 핵심입니다. 구도심이라서 터가 ..

Prop Tech/교통 2022.01.12

대장홍대선, 원종역에서 홍대역까지 5정거장?

안녕하세요. 원종홍대 지하철 개통 예정입니다. 투자 분석용입니다. 참고만 하시길 바랍니다. 이름은 대장홍대선이 될수도 있고, 계양홍대선이 될 수도 있다고 봅니다. 개인적으로는 대장으로 무조건 연결 할것으로 보여요. 순서 원종동 지하철역 위치 노선도개통시기 연결지도 근처아파트 소견 원종동 지하철 위치 원종역 사거리에 지하철역이 생기는데요. 부천 토박이로써, 매우 감격 스럽습니다. 사실 원종동은 구도심에 속하긴 하지만, 신도시에 밀려서 그 위상을 제대로 못 발휘 하고 있었거든요. 서울로도 매우 가깝지만, 그렇다고 차로 출근하기에는 멀고, 어려웠던 것이 사실입니다. 이러한 상황에서, 원종사거리에 대곡 소사선이 개통하게 되는 것입니다. 동쪽으로는 신월동이 남쪽으로는 춘의동 남서 쪽으로 길게 가면 중동이 위치합니..

Prop Tech/교통 2022.01.12

부동산 전공필수 도서 Top 8

부동산 공부에 있어 반드시 읽어야 하는 도서 목록 선택과 집중하자 1. 나는 부동산과 맞벌이 한다. 너바나. -> 갭투자 기본원리 2. 월급쟁이 부자로 은퇴하라 , 너나위 -> 전체적인 구성에 의해서 갭투자의 심리적, 경제적 기반의 이야기까지도 다뤄줌 3. 10년 동안 적금밖에 모르던 39세 김과장은 어떻게 1년만에 부동산 천재가 되었을까? , 렘군 -> 아는 만큼 보인다함 4. 빅데이터로 부동산 투자했다는 박대리, 그래서 얼마 벌었데? 플대표 -> 잃지 않는 투자법. 5. 빅데이터 부동산투자, 김기원 -> 부동산 사이클 관련 6. 나는 1000만원으로 부동산 산다, 시크릿브라더 -> 투자물 필터링 7단께 템플릿 제시 7. 내집없는 부자는 없다. 대치동키즈 -> 인사이트 8. 강남에 집 사고 싶어요. 오..